質問内容「外壁塗装リフォーム見積もり内容の妥当性について教えて下さい。築７年、床面積１Ｆ …」
外壁塗装リフォーム見積もり内容の妥当性について教えて下さい。築７年、床面積１Ｆ ４５．６１㎡・１Ｆ ４２．５１㎡の計８９．０２㎡外壁はラスモルタル下地の弾性スタッコ吹き付け、軒先および軒裏はラスモルタル下地の弾性リシン吹き付けで、１Ｆ・２Ｆ色違いのツートンカラー木造１戸建て住宅です。築２年あたりで外壁にひび割れが発生しましたが、売主にて無料補修してもらいました。○現状気になっている点は、次の点です。・ベランダ手すり下の帯（屋外面の１０㎝幅の）に妊娠線のような縦長の黒ずみ（塗装表面が剥げている感じ）がベランダ幅６ｍにわ たり無数（２～３㎝間隔）に発生していること。・北側外壁にうす緑のカビ（藻？）が発生していること。家庭用の高圧洗浄機で洗うと、目立たなくなりますが、しばらくすると元のよ うにうす緑色になります。・ひび割れは、素人目ですが、サッシ上端１か所、南面の外壁に３０㎝位のものが２・３ヶ所見受けられますが、注意して見ないと分 からない程度で、横に割れている個所はありません。訪問販売会社の人から、屋根（アスフェルトリーフィング下地 カラーベストコロニアル葺）は問題ないが、外壁リフォームを考える時期との話を受け、見積もりを頂きました。地元で長年仕事をしている塗装専門業者さんの方が中間マージンがなく、金額面や技術面で優位かな？とも考えましたが、訪問販売会社さん曰く、信頼ある塗装工に施工をお願いすること、当地域の評判を確保したいこと（同時期に同様の仕様で２０棟弱建売したエリアであること、本地域の実績が少ないこと）から、金額面も精一杯努力させて頂くとの話がありました。【見積もり明細(ローラー・ハケ工法）】・架設足場組立・撤去 @500×132=66,600・飛散防止ネット @100×132=13,200・高圧洗浄機(100～120kgｆ/㎝2) @200×120=24,000・養生費 30,000(一式)・下地調整費 未記入・下塗 ポリマーガード（特殊強化防水セラミック配合ハイブリッドポリマー） @3500×120=420,000・中塗・上塗り ハイパーテクト21（2液反応硬化型ハイブリッドナノ遮断塗料） @2100×120×２回=504,000・雨樋(ケレン・プライマー・弱溶剤系ポリウレタン塗料) 15,000(一式)・シャッターボックス(ケレン・プライマー・弱溶剤系ポリウレタン塗料) @300×2=6,000税込合計1,132,110円を→割引後【税込８０万円】この見積もり内容・金額は妥当でしょうか？ アドバイスをよろしくお願いします。
投稿日：2010/04/10
コケの生える状態などから推察すると、確かにお手入れ時ですね。訪問販売会社の人に上手く誤魔化されましたね(^_^;)訪問販売会社の信頼ある塗装工って？？訪問販売会社の下に入る職人がどの程度か知れば、いくら信頼されていても恐ろしくて頼めないと思いますよ。では、見積についてご説明します。（この場合は解説かな？）【見積もり明細(ローラー・ハケ工法）】・架設足場組立・撤去 @500×132=66,600 安いですね。これでは実際に出来ないので、他で抜く可能性がありますね・飛散防止ネット @100×132=13,200 これは普通・高圧洗浄機(100～120kgｆ/㎝2) @200×120=24,000 まともに洗わないでしょうね。壁にコケが生えているので、先にこれをちゃんと除去して、丁寧に洗うなら、実行費でもう少し必要です。でも、これやるの下請けさんでしょう？数時間で水をかけるだけに均しい内容の施工をして行くと思いますよ。・養生費 30,000(一式)・下地調整費 未記入 これは、現場を見ていないので分かりません。・下塗 ポリマーガード（特殊強化防水セラミック配合ハイブリッドポリマー） @3500×120=420,000 出た！日本ペイントなどの１流メーカー品を使って同等の物が工法によっては1/3以下の金額です。工法によってはと言ってもこちらの会社と同等の施工ないようなら間違いなく１/３以下の金額ですけどね。・中塗・上塗り ハイパーテクト21（2液反応硬化型ハイブリッドナノ遮断塗料） @2100×120×２回=504,000 はい、これも同等の物が定価で半額ぐらいです。・雨樋(ケレン・プライマー・弱溶剤系ポリウレタン塗料) 15,000(一式) 予想される数量からすると、これも他でもうけるために安くしています。・シャッターボックス(ケレン・プライマー・弱溶剤系ポリウレタン塗料) @300×2=6,000 シャッターボックスだけならこの値段は普通です。税込合計1,132,110円を→割引後【税込８０万円】 上記の安すぎる単価も高すぎる単価も普通の単価にして計算し直して、少し余分に経費を計上しても８０万にはいきませんでした。決して安く計算してませんよ。ほぼ定価で計算して+雑費と経費を足してますから、むしろ少し高いぐらいで計算してもです。確かに、施工する人によって、同じ塗料を使っても出来上がる物の質は雲泥の差になります。見た目はそれほど変わらなくても実際のところが変わるのです。でも、でも訪問販売会社の下請けさんに、それだけの技術力がある方がいる事は先ず無いと言っても過言でないでしょう。良い塗装会社を探すのは本当に難しいことですが、でも訪問販売会社はお勧めできません。
