質問内容「屋根・外壁塗装の業者選びで悩んでいます。適正価格ってどうなんでしょうか？建物は築…」
屋根・外壁塗装の業者選びで悩んでいます。適正価格ってどうなんでしょうか？建物は築12年目の木造モルタル2階建、コロニアル瓦葺の一般住宅です。3社に見積もりをとりましたが、開きが大きく、どのくらが適正なのでしょうか？Ａ社は、建物の外周を測って寸法を出す方式の地元塗装サービス会社です見積もり内容は、約0,000です【外壁】 下地調整(187㎡) ,000 (高圧洗浄、クラックコ―キング含む) アンダーフィーラー下地(187㎡) 0,000 架設足場(196㎡) 7,000 （単管足場） 養生等(168㎡) ,000 （養生ネット、ビニール、マスキング） マイルドウレタンローラー仕上(187㎡) 9,200 （単層弾性仕上げ） 木部・鉄部塗装(一式) ,000 （霧除、雨戸(1５面)、戸袋、排水管パイプ）【屋根】 コロニアル塗装(60㎡) 0,000Ｂ社は大手塗装会社で、建物立面図をもとに塗装面積を出してくれてます見積もり内容は、外壁だけで約60,000です【外壁】 外部足場工事(190㎡) 2,000 メッシュシート養生 ,000 下地調整(131㎡) ,000 （高圧水洗） 下地補修工事(10m) ,000 （クラックコーキング） 下塗り塗装(131㎡) 0,000 （ソフトリカバリー） 中塗塗装(131㎡) 9,000 （ファイノートシリコン） 上塗塗装(131㎡) 9,000 （ファイノートシリコン） 養生費 ,000 発生材処分費 ,000 軒天塗装、破風板塗装は壁に含む 鉄部塗装 ,000 （雨戸、戸袋、水切、霜よけ）【屋根】 細かい見積もりが未だですが、遮熱塗装で0,000前後といわれています。Ｃ社はネットでの簡易見積もりなので、これから詳細見積もりしますが、約0,000です。【外壁】 ＳＫ化研の水性セラミシリコン3回塗りで0,000【屋根】 ＳＫ化研の屋根用シリコン塗装3回塗り0,000【諸経費他】 ,000
投稿日：2010/04/10
ちょっと大きめなお宅ですね。ちょっと解説します。【A社】外壁と仮設足場がほぼ一緒という事は、先ず無いので、こちらの会社は計算が出来ない人か、多分・・・な人。ちょっと言えません。でも、ちょっと信用するには難があるかもしれません。細かく言っても仕方がないので、見積に書かれていた内容に誤りがなければ、コチラの会社さんは良く分かってないで、材料屋に選んでもらって工事している典型的な「まちのペンキ屋さん」だと思います。心配なのはクラックコーキングと屋根の塗装、壁以外の場所の塗装がおそらくそれなりだろうということです。マイルドウレタンローラー仕上げ（単層弾性仕上げ】と言うのは弾性クリーンマイルドウレタンを2回塗る事でしょうね。アンダーフィラーなんか使うなら、弾性の意味はほとんどありません。この仕様は、私はおススメできません。【B社】多分数量はあっているのではないかと思いますが、破風と軒を外壁に含むっていうのが疑問です。塗装仕様については、ほぼ問題はないですが、何をなさるか分からない部分もあります。外壁に使用されるのもキクスイの水性ファインコートシリコンでは？鉄部の施工の方法などがちょっと怪しいです。材料は外装材メーカーの物で1流メーカーではありません。【C社】ネットの簡易見積では何とも言えません。ほとんどが客引きの為にありえない金額を出します。都合の悪い所は抜かしてね。ヒドイところになると、足場を組んでからいろいろ追加工事が必要と言うらしいです。なので気をつけましょう。ちなみにこちらも材料が外装材メーカーの品。見事に、3社3様のあやしい所を選ばれましたね(^_^;)現状を見ていないので、書かれている内容から想像して、工事金額を計算してみました。仕様は、屋根遮熱シリコン（一般品）、外壁シリコン（一般品）+下地は微弾性フィラー、軒や破風などウレタンまたはシリコン樹脂（一般品）に下地調整はしっかりと行うとしました。また、材料や足場の搬入が容易でクルマで横づけ出来る場所に家が建っている物としました。で、税込みで100万円行かなかったですよ。少しやりづらい事を想定して。設計単価以上の価格で見ておきましたので、多少の上下はあっても大きくは違わない価格でしょう。もちろん、ABCの3社が選択した以上の商品を使えばもっと高くはなりますけど、記載されている物ならばその様な価格になりました。設計価格を基本としましたので、地域差は関係ないです。面倒かもしれませんが、他の業者を探した方が良いみたいです。GOOD LUCK!
