質問内容「マンションの外壁塗装について相場をお尋ねします。7階建て 1800㎡足場 ネット…」
マンションの外壁塗装について相場をお尋ねします。7階建て 1800㎡足場 ネット張り 2670㎡高圧洗浄 2600㎡下地 2600㎡軒下 AEP塗 800㎡シーラー 1800㎡アクリル 1800㎡雨樋PS鉄筋SOP 一式パーティションAEP塗この条件でざっくりお幾ら程度でしょうか?3社の見積もりでは650~900万円とかなりばらつきがあります。本職の方がおられましたらご意見お聞かせ下さい。
投稿日:2010/05/19
補足を読んでの追記関西圏は関東件より価格が安いら良いですね・・・・。細かな単価で云々言うのは、木を見て森を見ないに均しい事だと思うので私は言いたくありませんが(と言いながらたまに言ってしまいますけど・・・)工事業者直と、建築会社が入った場合では金額が違うべきなのです。直の場合なら、補修は別にして650万円は最低価格でしょう。なんだかんだで800万円(税込)が標準価格かと思います。建築会社が入った場合には900万円も高くは無いと考えます。その様な理由で価格を知りたいのか判りませんんが、定価で言うと補修は別で税込800万円ぐらいです。それに補修が入っても1000万円でお釣りが来るとは思います。(補修が多ければ足りませんが・・・・)実際に発注する場合で詳しく話をしないと何とも言えませんが、概算を知りたいと言うのであれば上記の様になります。安いには安い理由があります。今回の金額がいくらではなく、「何年の耐久でいくら」を気にした方が良いと考えます。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~下地と言うのは何を指すのでしょうか?下地補修を指すのでしたら、物件ごとに違うのでその部分は何とも言い難いです。補修は見立ての方法や、経験値などで出来上が違いますので、最低でも診断が出来る資格を持った者が見立てるのが良いです。塗装だけしても数年後に外壁落下などの事故になったらエライことになります。それはさておき、価格ですが、一式の部分がどのくらいあるのか判らないので数量を一般的な大きさで考えてみると650万円は。改修業者直で塗り替えるだけの普通の金額です八補修は含まず)。建築屋さんが入っている場合はちょっと安すぎます。建築屋さんが入る場合は、750万円ぐらいはかかるでしょう。でも、それは管理料などが入っていますので当然な金額です。でも・・・本当にアクリルでよいのですか?耐久年数が低く、まさに安物買いの銭失いだと思いますけど。。。ちなみにシリコンで行っても、価格は1.5倍にもなりませんが、耐久性は3倍近くになります。余計なことですけが・・・900万なら、おそらくウチでは光触媒コーティング(ハイドロテクトカラーコート)が出来ます。(補修は含んでいません。)ちょっぴり書き足しxitiao7さん、宣伝ありがとうございます。900万円は、どんな工事が出来る金額なのかをお知らせしたかっただけです。(質問者が関東の人とは限りません。関西はもっと安いという噂もあります。)それと、当社、取引のある上場企業を除き、一般との取引では関東全域では工事行ってません。(詳しくは営業範囲を参照してね!)都心の方は東京ブランチがお邪魔しています。
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