埼玉県所沢市の外壁塗装「俺たちが塗る」でお馴染みのナカヒロ

リフォームするか建て替え（新築）にするか迷っています。 現在茅ヶ崎に三井ホーム築23年、土地50坪、建坪40坪の住宅に住んでいます。キッチン交換と外壁塗装は四年前にしてあり耐震補強の必要も無いので、リフォームで考えて居ました。 しかし見積もりが1300万もして、ここまでかけるならローコスト住宅も悪く無いなと思い初めています。 坪単価40万なら建坪30坪に縮小して解体費用含めて1300万位でいけるのでは？と思っています。 しかしリフォームは内装をそれなりにこだわっており、全面無垢フローリング（オーク） 浴室造作風呂、輸入建材（ドアなど）、輸入洗面などです。この使用でローコスト住宅だと どれくらいかかりますか？どっちの方が得策でしょう？ ちなみに5000万で土地を売ってもっと利便性の良い土地を買う事も考えましたが １から土地探しなどするのは面倒なので止めました。