質問内容「中古住宅購入に悩んでいます平成元年築の中古住宅で、築年数が20年以たっている建物…」
中古住宅購入に悩んでいます平成元年築の中古住宅で、築年数が20年以たっている建物の価値は0と聞きましたが不動産屋が売り主から購入して、リフォームして販売の場合も価値はないのでしょうか？気に入って前向きに検討するために、ネットで情報を集めれば集めるだけ不安になってきました下記の不動産情報でちょっとしたコメントお願いします優柔不断なので皆さんのコメントを参考にしたいと考えていますよろしくお願いします土地70坪・建物40坪・土地評価額15～20万（地方です）木造瓦葺２階建て 4LDK（LDK20帖／洋8帖／洋6帖／和8帖／和4.5帖／屋根裏部屋7帖くらい）販売価格2000万円（広告掲載当初2400万でしたが半年後に再掲載してました）リフォーム内容は○全洋室壁紙張り替え○L型キッチン（IHコンロ）／浴槽／トイレ2カ所新品交換○リビングと勝手口のドア新品交換○屋根／外壁塗装特典として○展示用に使用したダイニングテーブルセット・テレビ代・天井証明3個・ソファー付きマイナス項目○テレビアンテナなし（経年劣化の為リフォーム時に撤去）○給湯機器なし（経年劣化の為リフォーム時に撤去）○IHコンロにする為の引き込み工事が必要○幹線泥より住居までの道幅が少し狭め
投稿日：2011/05/09
具体的な回答は皆さんしているので、私からのアドバスです。中古物件は自分がこの物件がいい!!と思わない限り手をださないほうがいいと思います。多少の妥協で購入してもいいのは新築に限ると思われます。中古物件購入は例えば希望の立地１００％とか、希望の日当たり！希望の間取り！駅からの距離とか。そんなんだと思うのですけれど。見たときはいいな～って思うけど、家に帰って冷静に分析すると、今の状況じゃ新築のほうが割安ですよね。だから、中古はお得感では購入しない方がいいです。今のご時勢 絶対お得じゃないからです。
