質問内容「外壁塗装について。価格と素材についてアドバイスをお願い致します。築13年トヨタホ…」
外壁塗装について。価格と素材についてアドバイスをお願い致します。築13年トヨタホームの建物です。オール電化の見積もりのついでにイオンさんで外壁もついでに見積もってもらって、営業さんが大変熱心に来て下さるので出来ればそちらで決めたいと思ってはいるのですが、とにかく高価な買い物なのと全く知識が無いため、価格と素材について教えて下さい。●外壁（モルタル）：水性ソフトサーフSG+AE水性クールシリコン●外壁（サイディング）：水性ミラクシーラーエコ+AE水性クールシリコン165ｍ2 330000円●屋根(スレート）：ミラクシーラーEPO+AEクールタイト92ｍ2 188600円●軒天：クールマイルドウレタン20ｍ2 34000円●シーリング 目地打ち替え：ウレタン230ｍ 287500円その他目地打ち増し(サッシ廻り）89ｍ62300円雨戸などはケレン+錆止+クリーンマイルドウレタン 単価は800円税込で1,277,724円 です。つい先日二階ベランダのコーキングが切れたのが理由と思われる？1階の窓からの雨漏りがあったので（こちらはトヨタホームさんに修理してもらいました）外壁って重要なんだと初めて分かったところです。塗料メーカーさんはエスケー化研さんで最終的にメーカーさんが点検して終わり、となるそうです。塗料は15年はもつレベルのもの、と言われました。太陽光発電も一緒にイオンさんで設置しようかと思っているので、特に屋根は長持ちして欲しいです。トヨタホームさんでの塗装は１６０万くらいしたので頼む予定はありません。足りない情報がありましたらご指摘下さい。
投稿日：2012/04/05
先に回答なさっている方が書かれている通り、仕様はイオン向けのもです。が、その分コストダウンをしっかりと図られていると思われます。イオン向けだから良いモノであるという事は間違になくありません。(むしろ逆でしょう）施工は１００％下請け任せです。実際の施工は孫請けでしょう。。。。。そういう類です。外壁や屋根塗装の「単価」は安いようですが、合計された最終金額を見ると、決して安い金額ではないです(普通です)。ここで考えて欲しいのは、この金額からイオン流の利益を出して下請け(おそらくSK化研）に出されるという事です。そこからさらに下請業者が利益を取り、孫請けに任されるでしょう。孫請けは・・・・あなたが想像を絶する金額で施工を行います。隙あらば手を抜くのも致し方ないような金額です。これは決して想像ではなく事実です。建設工事は「品質＝掛ける手間」ですので、予算が少なければ手間をかけられません。人件費が一番高いですから。。。それと、遮熱塗装について言及しますと、屋根については効果が期待できますが、外壁については効果はほぼないと思ってよいです。あるメーカーの開発部の方のお宅を施工させていただいた時に聞いたお話しでは、「営業部からの強い要望で外壁用も作るには作ったが正直言って効果はない」とのことでした。その方は「こんなもの売るのは詐欺に近いから嫌なのだけどね。」と言っていました。近代の基準で建てられた家の外壁は断熱がしっかりなされているし、外壁は全面に１日中日が当たる訳ではないので実験のような効果はないという事でした。施工を通じて私も同じような結果を得ていますので、私は外壁に対しては遮熱をすすめません。前出のメーカーの方が言うように「詐欺」に近いと思うのでご要望があった場合は説明をして、その上でどうしてもと言われない限り施工をしません。同様の予算をかけるのならば、自社で施工している業者で施工に詳しい所を探した方が良いですよ。建築工事(特に住宅)は、大手だから安心というものではありませんので。
