埼玉県所沢市の外壁塗装「俺たちが塗る」でお馴染みのナカヒロ

現在築２２年の在来工法の中古住宅を検討中です。注文住宅でたてられたようです。リホーム前に見学会があったよすが、自分が内覧したのはリホームあとです。不動産屋から購入予定ですので、瑕疵担保責任２年、クロス張り替え、畳表替え 外壁塗装、給湯器は前の方が２年前に２０号の物を設置、で値引き交渉でお風呂は自分達でリホームすれば、１３００万でどうか？といわれています。この辺の土地の価格が、坪１９万位で ６０坪で１２００万弱、検討物件の土地が６０坪弱駐車場１台、屋根は瓦で前の方が２年前に漆喰？手入れをしたとのこと。年収が４００万（夫）妻専業主婦、小学２年、３歳、現在３人目妊娠中、車、その他のローン無し貯金、１５０万位、で頭金を５０万入れる予定です。シロアリ、５年保証で、物件は風呂場と、洗面所の床からシロアリが食べた痕跡があったようで駆除したとの事、一部分でなく全体にシロアリの薬をやってくれました。できるなら、５年毎に自分でシロアリ駆除、予防をしたいとおもってますが...現在、社宅で駐車場込み２万８千円のところに居住中。物件は近所で徒歩５分のところに有ります。今、購入するか、頭金をためて、新築にするか迷っていますなぜかこの地域は土地も中古も中々出てきませんので子どものためにも今の住まいは狭過ぎますので（台所4.5畳、6畳、4.5畳、4,5畳）家を購入したいのですが、中古だとその後のメンテナンス費用が心配なのと、いっそ新築の方が長い目でみてローンとその後のメンテナンスのほうが結果的にいいのか迷ってます。固定資産税やその他諸経費は中古も新築も家を購入するとかかりますね。新築でも、２千万前後、位にしか考えてませんので安価な建て売り程度だとおもいます。駅も徒歩２０分でいけるので、便利な場所なので人気がある地域です。子供も小学校を変えたくないといってますので、できれば、この辺で考えたいのと家の経済状況では広めの賃貸にしたほうがよいのか、頭を痛めております。どうぞよろしくお願いします。