質問内容「出窓から雨漏りがします。築26年の2階建て、一軒家です。激しい雨が降ったときだけ…」
出窓から雨漏りがします。築26年の2階建て、一軒家です。激しい雨が降ったときだけ雨漏りがします。出窓のサン?の所からです。廊下に二箇所出窓があるのですが、いつも一箇所だけ漏ってたのですが、最近の激しい雨でとうとう二つの出窓から雨漏りが発生しました。二ヶ月くらい前、コーキング?の張替えをリフォーム屋さんにしてもらたのですが、コーキングをしても雨漏りがしたら壁からか、出窓がもう悪いのかもしれないと言われました。で、私がお聞きしたいのは・・・①出窓を交換すれば雨漏りはなくなるのか?②出窓を普通の窓に変えるのと出窓から出窓にかえるのでは費用はどのくらいかかるか?③外壁塗装を長年(たとえば20年以上)していなければ、そこから雨がしみこむことがあるのか?詳しい方、ご回答お待ちいたしております。
投稿日:2010/06/20
出窓の外壁との取り合いではないのでは無いのでは・・・出窓のどの辺りから雨漏れが発生しているのでしょうか?出窓の屋根の前方部分(建具部分)の取り合いで起こっているようならば、サッシと外壁部分の取り合いのコーキング処理を行っても雨漏れは止まりません。外壁の取り合いから出窓サッシの屋根部分を覆いかぶさる様に、板金での処理も一つの考えかも知れません。①そうそう簡単には交換できませんが、キッチリとした工法で・・・ならばこの雨漏りは納まるものと思われます。(付け根部分からならば③のお考えも大なり小なりあるのかも)②サッシ寸法や取り扱っているガラス(断熱ガラス等)、外壁の仕上がり(最終的には一部剥がさなければ取替えは出来ません)に依って、また内部の補修等(枠材や壁のクロス等)で金額はピンキリと言っても過言ではないのですが・・・③サッシと外壁関係で、業者さんで仮にでも修理(コーキング処理)をなされて雨漏りが止まっていないと言う事は、これ以外のなんらかの原因があると思われます。それらを確りと把握して、取替えなり、修理なりの工事は必要に思われます。つまりはこの雨漏れの原因はなんであるか・・・が一番の問題になって参ります。文頭にある場合の雨漏りでの場合、簡単に見つける方法としては、出窓サッシ部分のみ(主に屋根)にホース等での散水テストしてみてはいかがでしょう。サッシと外壁の取り合い、あるいは外壁にはこの散水がかからないようにしてみて、万が一漏れがある様ならばサッシそのものと言う回答になります。今回サッシと外壁の取り合いのコーキング処理を行っていますので、漏れないようならば③の可能性もあり・・・と言う考えになります。ご参考になれば・・・追記補足をみて・・・>>雨漏りの箇所は、二つとも同じところなのですが、壁側上です・・・とのことで、憶測なのですが、サッシ周辺のコーキングではないように感じます。サッシそのものには約3㎝程度のヒダがあって、そのヒダから釘等を用いて柱等に固定してあります。(サッシ内部よりの固定ネジもあります)(※このヒダ部分がある為、サッシを取り替える為には外周を大きく壊さなければなりません。補足前の②のサッシ本体価格プラスに含まれてきます。)サッシの上端(うわば)と外壁を完全に防水(今回コーキング)をしなくても、外壁がこのヒダよりも下部に下がっていれば雨漏りはし難いです。(余程の風などでの巻き上げがない限り・・・但し経年劣化で素地の防水紙等が役にたたなくなっているのかも知れませんが)よって考え的には 雨漏りをしている部分よりも上の方と察知いたしました。逆を言うなれば、何らかの原因で上から入った雨水をこの修理したコーキングで塞いでいる形になった気が致します。(サイディング等の場合、天端のコーキングをする場合、両端から約10㎝程度打設するのが望ましいです。【全てコーキングしてはダメ!】)現地や写真等を見てお答えしている訳ではありません。いずれにしても補修工事をなされた業者さんと根気よく原因を調べる必要がありそうですね。原因が分れば修理方法も自ずと決まってきます。












