質問内容「マンション管理士試験で『長期修繕計画の期間は25年以上であること。新築時において…」
マンション管理士試験で『長期修繕計画の期間は25年以上であること。新築時においては30年程度に』との決まりがあると基本書には書いてあります。しかし修繕項目の外壁塗装工事には12～18年程度とあります。これはどういうことでしょうか？長期修繕計画は25年以上必要なのに外壁塗装工事は18年とは矛盾する気がします。。私の解釈が間違っているようですのでを教えて下さい。
投稿日：2010/07/18
国土交通省の指針では長期修繕計画は３０年。見直しは５年以内毎。何が矛盾していて気にしているのかが分からないんだけど。。。民間の分譲マンションで、管理会社が普通以上の業務をし、管理組合がしっかり機能している物件は、１０年から１５年でいわゆる大規模修繕工事を実施する。３０年の長修で１５年周期の大規模工事だと周期２回分の計画が作れる。EVや機械駐の更新も２５年周期。３０年の長修を作成すればマンション内設備の更新を全て網羅できる。管理組合の修繕積立金を検討するに当たって十分な期間でしょう。何も１８年に固執する必要はないんだよ。
