埼玉県所沢市の外壁塗装「俺たちが塗る」でお馴染みのナカヒロ

足場の設置に必要な空間は？最近、隣地に戸建の建売住宅が建つのですが、その外壁が境界の２０ｃｍのところらしいんです。こちらは当方敷地内に塀を作ったうえで境界から５０ｃｍ離して外壁を建てています。（家の外周はすべてそうです。）２０ｃｍでは隣家と当方塀の間に落下物等が出た場合に取り除くことは困難ですので、民法どおり５０ｃｍ離して欲しいと要求しましたが、建築基準法を満たしているとのこと。（第１種住宅 準防火地区）そこで、隣家の建築に関して、当方境界への越境を拒否しようと思いますが、将来的に当方の外壁の目地交換や再塗装を行う際に足場を設置する場合、５０ｃｍの空間で工事ができない場合には、隣地を借りなければなりません。当方建物は、重量鉄骨三階建、隣家は木造三階建です。そこで質問です。①５０ｃｍの空間（隣家に土地を借りずに）で目地の交換や外壁塗装等の補修作業は可能でしょうか？②隣家を民法の規定どおり５０ｃｍ離して建築してもらう方策はあるでしょうか？よろしくお願いします。