質問内容「築３３年外壁リフォーム迷ってます。塗幕の風化、チョーキング現象、躯体のヒビ割れと…」
築３３年外壁リフォーム迷ってます。塗幕の風化、チョーキング現象、躯体のヒビ割れと外壁が傷んできております。ここ数年、外壁リフォームの勧誘に業者が良く来られては見積りに来ます。２７０ｍ3（２階建）で瓦葺き和装家屋です。築３３年ですが１８年位前に１度外壁塗装していると思います。出来るだけ費用は抑えたい。しかし５～６年で耐えなくなる塗装も困る、という思いです。ある業者からの見積もりは約90万円と出ています。（足場組立撤去、高圧洗浄、下地コーキング、ウレタン塗装、ガレージアクリル板脱着、波板交換等、工期）妥当な金額でしょうか？詳細不備だとは思いますが（＞＿＜）大きな工事業者より街中の比較的小さな工務店の方がより丁寧なのではと思ってますが、どうでしょう？工事時期はいつがベストでしょう？専門知識を有する方からのご返事頂けますでしょうか。よろしく！
投稿日：2010/10/18
２７０?ではなくて、２７０㎡ではありませんか？もし、外壁が２７０㎡あるならば相当大きなお宅だと思うのですが・・・？足場面積が２７０㎡だとして考えて、ありえないことですが外壁数量も２７０㎡で外壁以外の部分も少しは神して考えましたが・・・９０万円・・・書かれている仕様からすると普通です。でも、通常は足場面積と外壁面積は異なるはず・・・。瓦葺の和装家屋だと、総２階ではないのがほとんどですが、どうでしょう？その場合は外壁面積より足場面積の方が少ないのが普通です。であれば“この仕様ならば”９０万円には届かないかもしれません（詳細が分からないので言い切れません。）現状が分からないので、何とも言いようがないですが他の仕様が良いのではないかと思います。おそらくですが、価格もほとんど変わらないでしょう。工事を頼むところですが、工務店は自社施工していません。すべて下請です。そうするとその店の実力より、出入り業者の方が重要となります。しかし、このご時世でどこの会社も下請けに関しては「品質よりも価格重視」で選んでしまっているところが多く、私だけかもしれませんが「品質を重視してくれ」という工務店さんや建築屋さんには、この数年１～２度しか会っていません。それも、お客様から当社を指定された場合だけです。この「下請任せ」は工務店だけでなく、ハウスメーカー、リフォーム屋、ホームセンターなども多くがそのようなシステムで、ひどいところは実行費が５０％を切っています。当然手抜き工事が日常茶飯事となります。責任を持って施工にあたっている塗装業者（自社施工であるところ）に直接頼む事が望ましいですが、塗装業者も実力差が大きく、ハズレにあたる可能性の方が多いです（圧倒的にハズレの方が多いかもしれません・・・）「じゃあ、どうすればいいのさ！？」となるかと思いますが、やはり業者を研究なさるしかないです。最低でも、見積もりも詳細を出してくれて、説明も詳しくしてくれるところが望ましいです。工事の時期ですが、どの季節も一長一短があります。思いついた時が良いのではないでしょうか？工事をする側は大変ということはありますが、時期は関係なくお客様に不都合がないように工事を行うのがプロです。
