質問内容「築20年、２×４の建て売り住宅に住んでいます。大手住宅メーカーの建築です。外壁塗…」
築20年、２×４の建て売り住宅に住んでいます。大手住宅メーカーの建築です。外壁塗装は二度程行っています。家本体に特に異常はありませんが、給湯器や水回りは、さすがに経年劣化してきました。こうした２×４木造住宅、一般的な耐用年数はおおよそ何年位なのでしょうか？水回りのリフォームも安くないので、建て替えも視野に考えています。よろしくご教示ください。
投稿日：2011/02/12
通常35～40年。ただしメンテナンス次第ですぐダメになることも、倍以上に延ばすことも可能です。先の方と同じですが、屋根裏の漏水点検や床下の白アリや基礎周りの点検を年に１回は自分で実施しましょう。「補足」メンテナンスの第１は点検です。異常の早期発見、対処が家を長持ちさせます。点検口を設置して、覗けるようにしたほうがいいでしょう。一般に天井裏に断熱材が敷いてあるので、漏水しても部屋内に現れるまでに半年から５年くらいかかることもあります。知らない内に屋根裏で家屋の劣化が進行しているのです。自分の家は自分で守りましょう。
