質問内容「外壁のリフォーム(塗替え)の料金について詳しい方、どうぞ教えて下さい。築14年の…」
外壁のリフォーム(塗替え)の料金について詳しい方、どうぞ教えて下さい。築14年のモルタルの戸建てです。すでにチョーキング、躯体のひび割れ、塗膜の剥がれ、モルタルの浮き、剥落、コケ、カビなどがあり、屋根も年数に応じた傷みがあり、塗替えは素人目にも必須の状態ではあります。先日飛び込み営業にいらした業者さんに話を聞き、何度か話し合った結果、最終的な見積もりを出して頂きました。とはいえネットで調べてみたらその業者さんははあまり良い評判を聞かず、私はと言えば建築の事には全くの素人なので、最高級の自社開発塗料、というのもそのまま信用してよいのかわかりません。壁の塗り替えに詳しい方、どうぞご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。以下、見積もり内容です。内容は外壁の塗り替え、屋根の塗り替え、外断熱塗装です。●外断熱塗装(172㎡)外壁下地塗装(E-ポリマー)E-テックスS 合計 0,000●屋根塗装(99㎡)屋根下地調整(浸透シーラー)サーモテクトR 下塗りサーモテクトR 上塗り※足場・高圧洗浄・片付け含む合計 0,000●外壁塗装(172㎡)外壁下地コーキング処理(クラック含む)外壁下地調整(シーラーフィラー)外壁モールドテクトSi(自然石仕上げ)下吹き外壁モールドテクトSi(自然石仕上げ)上吹き木部・鉄部 ARシリコン仕上げ※足場・メッシュ養生・ヒニール養生・片付け・清掃含む合計 ,300,000以上、全部で200万円ほどです。長文になりましたが、どうぞよろしくお願い致します。
投稿日:2011/04/19
塗装業者のものですが、戸建ての外壁塗装でしたら172平米ほどなら足場から屋根塗装含めて手をかけても100万前後が妥当です。補修箇所や住宅の場所、必要な工事は見てみないとハッキリ回答できませんが高すぎます。自社開発の塗料と言ってるようですが、私達業者が使用してる材料は塗料を研究してるメーカーの物ですので、そんなに差があるとは思えません。業者の価格は材料の価格ではなく、職人さんの手間代です。たとえば1缶で100㎡塗れる10000円のシリコン系塗料を使用すれば172㎡なら2回塗りで344㎡、4缶あればいいので40000万円が材料代です。それを1缶で100㎡塗れる20000円の自社製品を使用したとしても差額は40000万円ですので、そんなに差はありません。ほかの材料も同じです。最近はシリコン系塗料が主流で耐久性は10年から15年で、下地塗り、中塗り、上塗りの3工程で㎡1700円前後です。172㎡×1700円で292400円が外壁だけの価格です。足場代やほかの施工もそんな感じになりますのでその業者の半額程度で納まるとおもいます。材料代はそんなにかかりませんので、丁寧に手間をかけ、手抜きなく施工するための職人さんの給料と会社の経費、もちろん商売ですから会社にも利益を出さなければなりませんので、その工賃と考えてください。良い職人さんは高い技術力を持ってますし、手間代の相場は大体決まっています。なので一般の塗装業者さんの相場価格はだいたい同じです。2社、3社と相見積もりをしてみて、相場を知りその中から多少高くても安くても信頼できそうな業者さんを選ぶのが良いと思います。
  • ページトップへ戻る

〒359-1142 埼玉県所沢市上新井5-60-2