質問内容「外壁のリフォーム(塗替え)の頻度について教えてください。築８年のモルタルジョリパ…」
外壁のリフォーム(塗替え)の頻度について教えてください。築８年のモルタルジョリパットの家に住んでいます。先日、外壁塗装の飛び込み営業の方が来て、１）早目の塗替えによって、次回塗替えまでの期間を長くすることができる２）「弾性塗料＋光触媒フッ素仕上げ塗料」によって、通常１０年程度で塗替えるところ、 ２０年以上もたせることができる等の話がありました。そこで、下記お知恵をお貸しください。１）状態にもよると思いますが、外壁のリフォーム(塗替え)は、一般に７～１２年くらいと ききますが、やはりそれくらいの頻度で行うものなのでしょうか？２）「弾性塗料＋光触媒フッ素仕上げ塗料」の場合、通常の塗料に比べ、倍くらいの期 間もたせることができる（リフォーム頻度を１回飛ばせる）というのは、本当なのでしょ うか？３）下記見積もり額は妥当なのでしょうか？＜条件＞建坪28坪、壁面積107m2＜見積＞※弾性塗料＋光触媒フッ素仕上げ塗料 ・仮設足場 ： 15万円 ・養生ネット ： 3万円 ・エアー洗浄 ： 3万円 ・主材 ：1.5万円×107m2＝160万円 ・木部・鉄部仕上げ： 7万円 ・コーキング ： 3万円 ───────────────────── 合 計 ： 約190万円＜参考見積もり＞※通常塗料（シリコン）の場合→70～80万円ちなみに、今現在は、大きなヒビ等は見られないため、自分としては、２～３年後に検討しようと思っていたところです。営業の人からも、「正直、今すぐやらないとどうこうとういうレベルではありませんが」と前置きがありました。ただ、２～３年後だと、１０年を越えてしまうので、早目の対処の方がトータルで安くなるようなら、この際、検討してみようかと考えているところです。良きアドバイスをお願いいたします。
投稿日：2011/05/04
状態を見たわけでないので一般論ですが、築８年目で特に目立った劣化症状が見られないのであれば塗装をするのは少しあとで良いと思います。取りあえず、質問に沿って回答します。１）状態にもよると思いますが、外壁のリフォーム(塗替え)は、一般に７～１２年くらいとききますが、やはりそれくらいの頻度で行うものなのでしょうか？一般的な新築からは５～１０年目以内、塗り替えた後は使用する塗料によってまちまちですが現在のものだと１０～１５年目以内が理想です。ジョリパッドの様な物の場合は新築から１０年目以内にメンテナンスするのが良いでしょう。２）「弾性塗料＋光触媒フッ素仕上げ塗料」の場合、通常の塗料に比べ、倍くらいの期間もたせることができる（リフォーム頻度を１回飛ばせる）というのは、本当なのでしょうか？そんな工法が事実だとしたら、普通のものではないですね。未知の世界から来た新工法と新材料？流通はおろか、化学的にも発表すらされていません。ハッキリ言えば、口からデマカセな工法です。技術的に矛盾しています。 ３）下記見積もり額は妥当なのでしょうか？ ＜条件＞建坪28坪、壁面積107m2 ＜見積＞※弾性塗料＋光触媒フッ素仕上げ塗料 ・仮設足場 ： 15万円・養生ネット ： 3万円・エアー洗浄 ： 3万円・主材 ：1.5万円×107m2＝160万円・木部・鉄部仕上げ： 7万円・コーキング ： 3万円─────────────────────合 計 ： 約190万円 ＜参考見積もり＞※通常塗料（シリコン）の場合→70～80万円妥当も何も・・・。ありえないものを売ろうとしている訳ですから。。。ちなみにお宅ぐらいの家の場合をシリコン樹脂塗装で想定し高めで計算して・仮設足場（養生ネット含む） １５万円・高圧洗浄 ３万円・シリコン樹脂塗装２回 微弾性下地１回 ３２万円・付帯物塗り替え（トイ含む） ウレタン樹脂２回 １５万円・雑工事経費 ５万円合計 ７０万円 消費税３万５千円 ＝７３５，０００円 これ高めですから。状態にもよりますけど、お話をうかがう限りではそれほど悪くないと思われますので。。。。感じが良い営業マンでも、ウソついて売る奴は本心ではあなたをダマそうとしています。気をつけましょう。
