埼玉県所沢市の外壁塗装「俺たちが塗る」でお馴染みのナカヒロ

築13年になる二世帯住宅に住んでいます。（玄関1、浴室1、リビング2、キッチン2、寝室2）このたびリフォームをしようと思い新築で施工していただいたハウスメーカーのリフォーム会社に見積もりをとってもらいましたが予算をオーバーしてしまい、さらなる値引きをお願いしたところ、これ以上は無理ですといわれました。保証期間中なので同じハウスメーカーでやってほしいので他社の見積もりはだしてありません。それなのでこの見積もりが妥当なのか、高いのか、安いのか？まったくわかりません。同じようなリフォームした方、またはお詳しい方、専門家の方等のアドバイスお願いいたします。以下に内容を記します。屋根（薄型スレート）の塗装、外壁塗装（シーリング打ちかえ含む）、軒下、破風など細かい部分も塗装、外階段を付けて二階に小さい玄関を作る、二階の12畳の部屋（ドア2つあり）の中央にクロゼット1と本棚を背中合わせに二つを設置し、足りない部分は壁を足し六畳を子供部屋とする。もう一つの六畳部分にシャワールームと二階玄関になるところにある洗面所を移動し脱衣所を兼ねる。またシャワールームの横に0.25畳の収納を付ける、残りの2.5畳は書斎にする、インナーサッシを四か所、子供部屋にエアコン一台、玄関はCFシートというのを貼り簡単にするそうです。意外だったのが外階段（らせん階段）と踊り場で約140万円もします。(搬入、設置費別）以上の内容で値引き後工事金額5500000円（税抜き） 5775000円（税込）です。 約80万円は値引いてくれています。 妥当なとこでしょうか？よろしくお願いいたします。