質問内容「家屋の外壁塗装について今ダ○ワハウスの家屋に住んでおりまして、今年で10年目にな…」
家屋の外壁塗装について今ダ○ワハウスの家屋に住んでおりまして、今年で10年目になります。メーカーより10年点検があり、最終チェックをしていただいたんですが、メーカーから外壁塗装の話がありました。内容は今はまだ外壁塗装はいらないですが、今後塗装が必要となってきます。今なら防水塗装していただくと、もう10年保障延長ができますとありました。外壁はまだまだ綺麗で雨漏りも今必要ではあにようなんですが、10年保障継続できるならと両親が考えております。しかしながら、その塗装含むメンテナンスで約250万かかるらしく、ちょっと高額なため悩んでいます。実際、業者に頼んだら、外壁の防水塗装に250万もかかるのか、もし保障切れた後に修理があった場合の修理費も考えて、どちらがいいのでしょうか？ちょっと10年保障を売りにしたセールスのような気がしますが…。同じように経験された方、または同メーカーで同じ話があった方、ございましたらアドバイスお願いします。
投稿日：2011/06/24
そちらのハウスメーカーさんのメンテンナンスだと、塗装工事・防蟻工事・ベランダの防水工事で２５０万円ではないですか？その金額だと、少し大きめのお宅ですよね？１０年何の問題もなかった家が、次の１０年で突然何かあると思いますか？メンテナンスは必要な時期に来ているのかもしれないですが、同じレベルの仕事よりも４０％以上高い事もあります。仮にですが、使用する材料のレベルを２ランク上げ、施工する職人を４ランクぐらい上げてもその金額より安く収まる事があります。(ハッキリした言い方が出来なくてすみません。）その差額がメーカーへの安心料です。（塗装業の場合ハウスメーカーの仕事をしている人は、通常は・・・なレベルですので。。。）その安心料を払っても良いと考えるならメーカーにお願いするしかありません。でも、バカバカしいと考えるなら止めておくことをおススメします。そちらのメーカーさんが建てた団地内で近日２件ほどのご契約をいただきます。一昨年にその団地でメーカーさんと時を同じくして施工したのですが、当方が施工したお宅は今でもツヤツヤでキレイな美観を保っています。メーカーさんが施工した数件のお宅では屋根の艶はなくなり、外壁も一部白っ茶けてきてしまった家があり、問題になっているとのことです(お客様からの話し）。その状況を見て、その団地内でまだメンテナンスをしていなかったお宅からご依頼をいただいた訳です。当然ですが、当方が特別な事をしたわけではありません。塗料の品質を吟味して、真面目に施工しただけです。ハウスメーカーさんの下請けさんが何をしたのか？少なくとも当方と同じような施工をしたとは思えません。
