質問内容「外壁屋根塗装、シーリング、白蟻防蟻処理、仮設足場について某ハウスメーカーの住宅を…」
外壁屋根塗装、シーリング、白蟻防蟻処理、仮設足場について某ハウスメーカーの住宅を建てて10年が経ちます。今回、外壁屋根塗装、シーリング打替え工事、白蟻防蟻処理を提案されました。シーリングと白蟻防蟻処理をすると長期保証制度の延長適応になるとのことです。ただ、保証と言っても躯体や基礎の部分であり、シーリングが大切なのは何となくわかるのですが、塗装はわざわざHMで行わなくても良いのかなと考えています。HMの営業担当は、塗装、シーリング、防蟻処理はそれぞれ専門職人が行うとのことです。近隣の外壁屋根塗装専門業者はたくさんありますが、シーリングも一緒に行っているところは少ないみたいです。足場のこともあり、一度に行いたいと考えています（当たり前？）。近隣の業者に依頼する場合、どこにポイントをおいて見積もりを依頼すれば良いのか詳しい方お教え頂けないでしょうか？また、工事単価はどのくらいまで抑えることができますか？下記にHMの見積もりを提示しました。よろしくお願い致します。【仮設工事】仮設足場250m2（m2：1000円）：250000円養生費50000円 計300000円【塗装工事】屋根高圧洗浄100m2（m2：300円）：30000円屋根塗装100m2（m2：2900円）：290000円（シーラー、3回塗り、サーモアイ1液Si、縁切、弱溶剤）破風・軒天塗装50m（m：1500円）：75000円（クリーンマイルドウレタン、弱溶剤）雨樋塗装80m（m：700円）：56000円（クリーンマイルドウレタン、弱溶剤）外壁高圧洗浄160m2（m2：300円）：48000円外壁塗装160m2（m2：2500円）：400000円（シーラー、3回塗り、クリーンマイルドウレタン、弱溶剤）計899000円【シャッターボックス塗装】1ヶ所：3000円（クリーンマイルドウレタン）【シーリング打替え】シーリング切断、マスキング、再シーリング：250000円（サイディング用変性シリコン）【白蟻防蟻処理】65m2（m2：2100円）：136500円計1588500円 その他に諸経費10%がかかる～HMの運営費とのことです。
投稿日：2011/07/23
値段はまともな金額に思えます。でもそれは、ハウスメーカーの強気な値段ですね。他社に依頼すれば、まだ安くなると思います。単価だけ消して、見積り数量を他社に渡して見積もらせてみれば絶対安い業者が見つかると思います。ただし、あなたとHMとの関係が悪化することは目に見えて明らかです。外壁、シーリング、防蟻を工事して、基礎の強度が変わる訳ないのにおかしな保障延長ですよね。見積もった内容の保障はどうなるのですかね？躯体や基礎は工事しないのに保障延長されるわけですから、他者にさせても問題は無いと公言するような話ですね。建築の仕事をしている私の考えでは、他社にさせますね。参考にしてもらえれば幸いです。
