質問内容「住宅リフォームの件 再度質問です再度住宅リフォームの件で質問させていただきます。…」
住宅リフォームの件 再度質問です再度住宅リフォームの件で質問させていただきます。東京で10年半前に２世帯住宅をミサワホームで建てました。建坪は33坪強です。10年点検でシロアリは特に問題なし。屋根はコロニアル層全体に退色・剥離が見られコケ・カビが一部にある。外壁は3月の地震でひびが入った箇所もありシーリングに全体に止水性がなく一部に欠陥あり。外壁材 建物全体にクラックが見られ建物全体に軽度の塗膜劣化が見られる。質問 １また地震がいつ来るのか分らない現状なので外壁はひび割れの部分のみ補修すればいいのか？質問 ２通常注文住宅の場合シロアリ駆除と外壁と屋根の塗り替えを建築後何年を目安とすればいいのか？質問 ３ 見積は以下ですのでご意見お願いします合計190万円強で外壁を更に＋２０万の塗装方法を提示されています。外部作業足場架け 建坪×1200円 安全ネット メッシュシート 建坪× 350円 外部床シート養生 45ｍ×500円 産廃処分費 9,000円親網・安全ネット 網２本 21,000円外壁 水洗い 高圧ジェット洗浄 単価220円 サイディング外壁塗装 水性シリコン仕様 単価2,700円外壁下地処理（こーキング）サッシ廻り・クラック 67,000円シーリング打ちかえ（目地処理含む） 単価1,500円軒天（玄関・バルコニー）水性ケンエース 単価1,900円縦・軒樋塗装 ウレタン塗装 単価800円破風塗装 ウレタン塗装 単価800円シャッターボックス塗装 ウレタン塗装 単価2,000円基礎水切り塗装 ウレタン塗装 単価600円雑塗装（換気口・照明器具・エアコンカバー・ガス管） 40,000円屋根コロニアル シリコン仕様 単価２，３００円水洗い（屋根） 高圧ジェット洗浄 単価200円 外壁ＵＶクリアー養生費 20,000円塩ビ鋼板部分塗装 ウレタン塗装 29，000円外壁コーナー石彫部分 ＵＶクリアー仕上げ 単価2,600円鉄骨階段（柱・梁・ササラ）ウレタン塗装 55,000円
投稿日：2011/08/20
そもそも、外壁に水性ですか？破風や雨樋には、ウレタンなのに。インチキ臭いですね。しかも、高いのと安いのが極端に目立ちます。外壁の足場は、坪？３３坪×１２００円＝39,600円？あり得ない足場の値段です。まず、内容を見る限り、33坪の家なら、全込みで、1１0万～1３0万です。ちなみに、外壁にも屋根にも、シリコン（ウレタンより上）シリコンよりグレードが高い商品で、フッ素がありますが、仕上がりが固く、地震等の振動で、ひび割れの恐れがあります。
