質問内容「外壁の塗装に詳しい方、ご教授願います。今日塗装屋さんと自宅で話す機会がありました…」
外壁の塗装に詳しい方、ご教授願います。今日塗装屋さんと自宅で話す機会がありました。我が家は築19年、昨年購入した中古です。売主が外壁塗装のみし、屋根はノーメンテなので屋根の相談をしていたのですが、ショックな事実が判明しました。実は春からベランダの手摺りと玄関の庇部分の塗装がボロボロはげてきたのを相談すると、「中の木が水分を含み、膨れてきた為塗装が剥がれてきているのでは。コーキング未処理の為、コーキング部が1年で何箇所もひび割れている(私もみました)。水が染み込み、約6年後にはこのコーキング部分から、塗装が次々剥がれていくかも。そうなれば、張替えしかない。そうなる前に、コーキング部の処理をしっかりし、良い塗料(フッ素やシリコン等)で塗装し直した方が今後の為にもいいのでは?」とのお話でした。出費が増え、泣けてきます。しかし、引越しは嫌だし建て替える経済力もありません。業者さんのいうように、張替えが必要になる前に、再塗装をした方がいいのでしょうか?
投稿日：2011/11/05
何年前に前オーナーが塗装されたんでしょうか？５年前後なら塗装までは必要無いのではないでしょうか、又外壁の種類ですが、モルタルセメントの外壁で有れば、年数より状況に応じて塗装や防水の対策が必要ですが、張替えと記入が有りますので、サイディングでは無いかと思いますが、サイディングで有れば、１０年以内で有れば、屋根の手入れに合わせてコーキング処理だけで良いのでは無いでしょうか、予算掛けたく無ければホームセンターからシリコンコーキング剤（６００円位）とコーキングガン（ハンドガンで３５０円位）を購入して自分で処理されても十分ですよ。手摺や、庇は、金属板でしょうから、前回塗装時に、下地処理ペーパー掛けや錆止め処理がが不十分だったと考えます、壁のコーキング切れからの水の浸入によるものなら屋内にも兆候が出ます、手摺や庇も休日の楽しみにＤＩＹされたら如何ですか？最近のホームセンターには塗装や、コーキングの日曜大工のやり方の無料雑誌が用途毎に置いてありますから・・流石に屋根は、危険ですから業者にお任せに成るのをお勧めしますが、一つ注意を、訪問系で来た業者が例えば６０万円で出来ますと見積もったら、同じ工事内容で町の塗装屋さんなら・・半額近い金額で工事出来るはずですから、又最低３社は相見積もりをお勧めします、リホーム時期の来た住宅は、次から次と出て来ますから、賢く行きましょう。補足）サイディング成らば見かけは暫く辛抱して（５年目位まで）その後弾性系塗料で塗装すれば次回は１０年は行けると思いますよ、ただ目地のコーキングは処理したほうが良いのでご自分で梯子掛けてなさるか、販売業者にクレームも１年半なら有かもですよ、良心的業者ならメンテで対応してくれる期間ですがね、一度相談されてください。
