質問内容「今築２１年目の我が家の外壁塗装（サイディング）について悩んでいます築１０年で屋根…」
今築２１年目の我が家の外壁塗装（サイディング）について悩んでいます築１０年で屋根と外壁塗装をしました今回２回目の塗装になります塗装屋さんに見積もり依頼したところ、コ―キングに塗装が乗ってるのでコ―キングの打ちかえはしなくて、そのまま塗れば大丈夫と言われましたバルコニーのサイディングが一部はがれおちてますが、補修してと塗装すればいいとのことでした家を建てた工務店に聞いたところ２０年経ってるし、せっかく足場をかけるのだから、コ―キングの打ちかえ、雨どいの交換もした方がいいと言われましたバルコニーの件は、その部分１面のサイディングを張り替えたほうがいいとのことどちらを信じていいのか？コ―キングは見ためは割れもなく、ひびもありません塗装がのってるので、中がどういう状態なのか分かりません見た目で何もなければ２０年経ってても、もつのでしょうか？バルコニーの剥がれは水分を含み、凍結破損したんじゃないか？って工務店で言ってました一部の補修で大丈夫なのでしょうか？アドバイス宜しくお願いします
投稿日：2011/11/14
自分は外壁工事を施工しています。サイディングがはがれ落ちているとの事ですが塗装屋の補修といったらせいぜいパテ処理する位でしょう。間違いなく張替えた方がいいでしょう。剥がしてみて下地が腐っていなければいいのですが万が一腐っているのならば雨漏りの可能性が高いです。経年でサイディングに打った釘がゆるんでサイディングが浮く事はよくあるのですが（昔はサイディングに直接釘打ちの為）はがれ落ちる事はなかなか無いでしょう。必ず原因があるはずです。それを補修で済まそうとする無知な業者などやめましょう。コーキングに塗装が乗ってるから打ち替え不要？コーキングは雨の侵入を防ぐ為の物で塗装は関係ありません。大体10年位たったら状態みて打ち替えを考えた方がいいですね。ひび割れなんかしてたら即打ち替えです。工務店さんが正しいと思いますよ。それと屋根がカラーベスト、コロニアルの場合はペンキを塗るのはあまりお勧めしません。水の抜け道をペンキが塞いでしまいます。汚れや苔が気になるならよく洗ってもらいましょう。どうしても塗装するなら一枚一枚の重なり部分をカッターでペンキに切れ目を入れます。改修工事は決して安くないので業者はしっかり見極めて選びましょう。安いから決めるのはやめましょう。直す場所はしっかり直す事が改修です。
