質問内容「自宅の長期的なライフプランについて、お知恵をお貸し下さい。我が家は築20年。２年…」
自宅の長期的なライフプランについて、お知恵をお貸し下さい。我が家は築20年。２年前に中古で2150万、30年のローンで購入しました。その際、ほぼリフォームされた状態です。しかしスレート屋根だけはノーメンテで、雨漏りはないものの、痛んでいる状態です。さらに居住後、外壁塗装が数ヵ所剥げたり、玄関の庇が傾いてきたり…冬場も非常に極寒だし、出費のループです。そこで①屋根の葺き替え＋外壁塗装をし、他にも修繕をして、(計300万くらい)完済の20年後に建替え②リフォームせずに、８年後残債1100万＋解体等含め新築1500万＝2600万のローンを組み直し建替え現在主人34歳、私26歳、子供2歳・1歳です。繰り上げ返済をし、今の借入であれば20年後完済予定です。主人の年収450万、私は４月からパートで年収120万の予定です。20年後となると、多分私が正社員でローンを組むと思いますが、予定で不安です。といって、８年後の建て替えは無謀でしょうか？皆様が私の立場なら、どういうご判断をされますか？
投稿日：2012/02/28
築20年！我家と同じです、リホームされたのでれば当分使用、部分的に改築お奨めします、まず、断熱性能の向上！窓など開口部の断熱50％の効果が有ります、屋根、塗装で補修、20年後を想像してください、お子さんは巣立ち、夫婦二人になり、その時の住居は？適度にメンナスして居住が最適では！！お子さんに教育資金準備してください ！！ご参考に！！
