質問内容「外壁/屋根塗装の見積もり比較に悩んでいます。 3社より塗装見積もりを頂きましたが…」
外壁/屋根塗装の見積もり比較に悩んでいます。 3社より塗装見積もりを頂きましたが決められません。予算は100万円以内がベストですがプラス10万程度でフッ素や光触媒が可能なら…と迷っています。A社（地元老舗リフォーム会社）屋根：110㎡ 高圧バイオ洗浄 シーラード下塗り 上塗り水谷カスタムシリコン2回塗り 屋根部計 327,800円外壁：154㎡ 高圧バイオ洗浄 下地カンペエコカチオンシーラー平塗り 上塗りカンペアクアシリコンACⅡ2回塗り軒裏塗装EP一式 破風・端隠し塗装一式樋 油性ウレタン樹脂塗装一式壁コーキング撤去・打ち替え、変性シリコン足場一式 外壁塗装部計 1,050,320円現場管理費（仮設トイレ代含） 一式 80,000円 工事代計1,458,120円 税込1,531,026円＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝B社（会社設立6年目）①外壁TOTO光触媒塗装 （外壁・基礎・樋・軒天・配管・シャッター・雨戸） 数量180m 648,000円屋根シリコン塗装 80m 288,000円足場 170m 102,000円 工事代計 1,038,000円 税込 1,089,000円②外壁シリコン塗装 税込 762,300円外壁 シリコン【サイディング】下塗り：水性シーラー ウールシーラー1回塗布中・上塗り：一液水溶性シリコン樹脂 ウールローラー2回塗布ＥＸ：関西ペイントアクアシリコンもしくはコスモシリコン 上記工程は洗浄、下地調整、養生含む目地シール部 ノンブリード変性シーリング増し打ち（劣化部ハツリ） 屋根仕様 シリコン【カラーベスト】下塗り：プライマー ウールローラー１回塗布中・上塗り：2液弱溶剤シリコン樹脂 ウールローラー2回塗布ＥＸ：日特パラサーモシリコン（標準遮熱仕様）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝C社（同僚の知人/個人）①外壁アクアビルド2回塗り（水性シリコン） 158㎡ 221,200円下地シーラー 158㎡ 単価300円 47,400円軒天・ハフ板 一式 43,000円樋 一式 36000円屋根カスタムシリコン2回塗り（水性シリコン） 84㎡ 134,400円高圧洗浄 一式 35,000円ピケ足場全面組 一式 150,000円 合計税込 667,000円②外壁エコタン2回塗り（ウレタン） 158㎡ 347,600円屋根ルーフマイルドＵ3回塗り（ポリウレタン） 84㎡ 193,200円 合計税込 852,200円③外壁クリンマイルド2回塗り（フッ素） 158㎡ 474,000円下地カチオンシーラー 158㎡ 86,900円屋根ルーフマイルドＵ3回塗り（ポリウレタン） 84㎡ 193,200円 合計税込 1,018,100円 対応や心証ではＡ社＞Ｂ社≧Ｃ社の順です。どうぞよろしくお願いします。
投稿日：2012/03/21
各社の詳細を良く見ましたが、どれもイマイチですね。強いて言えばA社がまともそうです。（細かな事は、長くなりますので省略します）A以外は安いかもしれませんが工事内容が「安物」ですので、価格さ以上の損になると思います。まあ、見た目だけキレイになればOKなら安い所で良いでしょうが、塗り替えは建物を維持保全する目的がありますので、そう考えるなら値段で選ばないほうが良いです。一応、割とましなA社の詳細を検証しておきます。屋根：見積では２９８０円/㎡のようですね。カスタムシリコンは下塗りまで含めて上塗り２回塗りで２７００円が設計価格です。それに洗浄代は300～400円となりますので、高くても３１００円/㎡が設計と考えられます。設計よりは安いですが、・・・もう少し安いか、タスペーサーを含めてこのくらいの金額にならないものかなと私は思います。外壁：いろいろ含めて一式と言うのはいただけませんが。。。。これはメーカーの設計価格から計算していきます。壁が窯業系サイディングで考えてますが、下塗りが私が適正と考える物ではないので、設計価格を勝手に想定すると２７００円/㎡ぐらいだと思われます。なので４１万５８００円が外壁の塗装代とします。洗浄代は３００円/㎡で、４６２００円。軒などの付帯物は１式で１５万円程度。足場は１８０㎡程度かと思いますので１５万円程度。コーキングの撤去打ち替えが３０万円程度でしょう（数量が不明なので予想です）それらを合計すると、１０６万２千円こちらも、ほぼ設計価格です。設計価格で売るのも買うのも自由ですし、それが不当だとか高いとかは思いませんが、もう少し良い仕様を組んでもらいたいと思います。これだけの金額を払うならば、もっと良い物を買えると思いますよ。この３社でなくても良いのでは？追記します。B社とC社が「論外」な理由両社とも「サイディングの塗装とは何ぞや」と言ったところが全く分かっていない。目地シーリングの役目もその補修方法も理解していない典型的な見積だからです。C社に至ってはサイディングにありえない見積をしてきています。（この程度の見積が正しいと考えるのは非常に技術レベルが低く残念な業者です。）A社が良い訳ではありません。B・C社がひどすぎるのです。
