質問内容「god_okatatuさんの的確なアドバイスを頂きたくリクエストさせて頂きます。…」
god_okatatuさんの的確なアドバイスを頂きたくリクエストさせて頂きます。この外壁及び屋根塗装の見積は妥当でしょうか？ 現在大規模なリフォームを計画中で、ほぼこのリフォーム業者で決まりかな？と思 っている会社の見積です。 知恵袋で似た見積を見ると割高な気がします… 雑談の中で金額が思っていたより割高だと伝えると、もう一度金額を頑張って見ま すと言われました。 提出された見積の内訳 外壁塗装(軒天、破風含む) 下塗り～上塗り １液形 シリコン３回塗り 180平米 2300 円 計414000円塗装面洗浄、養生 高圧洗浄 開口部養生 180平米 300円 計54000円雨樋塗装 縦 ウレタン2回塗り 15米 600円 計9000円雨樋 横 ウレタン2回塗り 16米 800円 計12800円戸袋 雨戸塗装 ウレタン2回塗り 20平米 1300円 計26000円ガレージ天井塗装 ケンエース2回塗り 14.6平米 1300円 計18980円屋根塗装 下塗り～上塗り １液形シリコン３回塗り 87.4平米 2300円 計201020円塗装面洗浄 屋根高圧洗浄 87.4平米 200円 計17480円タスペーサー取り付け 屋根裏の通気及び塗装後の雨漏り防止用部材 87.4平米 300 円 計26220円足場 飛散ネット 屋根足場 足場架け外し 飛散防止ネット 295平米 650円 計191750 円コーキング サイデイング継ぎ目 打ち替え 118米 800円 計94400円コーキング 窓廻り 打ちまし 110米 600円 計66000円運搬及び諸経費 60000円トータル税抜き1191650円です。 宜しくお願いしますm(__)m良かったらこの程度の広さの塗装の塗料別での平均的金額を教えて下さい。アクリリル、シリコン、ウレタンなど…
投稿日：2012/05/12
リクエストありがとうございます。さっそく検証してみましょう。先ず、この見積におかしなところがないか見てみました。①外壁・軒天・破風に同じ塗装をする→手抜き、手間を省ける②戸袋・雨戸に下塗りがない→鋼製のはず。防錆をしないで単価を下げている③コーキング窓周り増し打ち→ここも撤去打ち替えをしなければダメざっと見ただけでも３つも×があります。それと、万が一この業者さんに依頼するとしたら、タスペーサーの㎡あたりの使用数を確認してください。回答できなかったり１桁台の使用数ならタスペーサーの使い方を分かっていません。はっきり言いますが、この業者さんは良い仕事はできないと思います。止めた方が良いでしょう。おかしなところを修正して、少しグレードを今風にしてみました。数量は想像の部分もあります。なお、価格は設計単価を基準としています。高圧洗浄、 180㎡ 300円 計54000円外壁塗装 ２液形 シリコン２回塗り 下塗り１回 160㎡ 3100 円 計496000円破風板塗装 シリコン樹脂２回 下塗り１回 32ｍ 1200円 計38400円軒天塗装 ケンエース2回塗り 32ｍ 1200円 計38400円雨樋塗装 シリコン2回塗り 31ｍ 800円 計24800円戸袋 雨戸塗装 シリコン2回塗り 錆止めプライマー 20㎡ 2600円 計52000円ガレージ天井塗装 ケンエース2回塗り 14.6㎡ 1500円 計21900円屋根塗装 ２液形遮熱シリコン２回塗り プラーマー1回 87.4㎡ 4300円 計375820円屋根高圧洗浄 87.4㎡ 300円 計26220円タスペーサー取り付け 87.4㎡ 500 円 計43700円足場 飛散ネット 屋根足場 足場架け外し 飛散防止ネット265㎡ 800円 計212000 円コーキング サイデイング継ぎ目 ＮＢ変性シリコン打ち替え 118ｍ1200円 計141600円コーキング 窓廻り ＮＢ変性シリコン打ち替え 110ｍ 1200円 計132000円合計１６５万６８４０円これはいわゆる定価ですので、ここから、どの程度値引きをするかは業者によってです。工業製品のように半値とか４割引きとかは無理ですが、１～２割は何も言わなくて引いてくれると思います。全体をウレタン樹脂レベルにした場合、設計価格で１２０万円程度シリコンでも一液レベルなら設計で１３０万円程度(お手元の見積に近い仕様です。但し、手抜き工法はありません）価格も含めて微妙な感じですので、しつこいようですが、その業者さんはお止めになったほうが良いかと思います。
