質問内容「住宅の外壁について教えてください①工務店の社員が訪問し、住宅の外壁の塗装をした方…」
住宅の外壁について教えてください①工務店の社員が訪問し、住宅の外壁の塗装をした方がよい。とのアドバイスを受けました。新築から約２０年経過しています.（工務店は新築時に世話になった工務店で、社長も社員も顔見知りです。悪徳業者などではないと思います）②住宅の外壁塗装は、２０年をめどに実施した方がよいのでしょうか？（工務店では１度やっておいた方がよいと薦めています）③塗装工事をしないと豪雨の時など雨漏りがする可能性がある、と言います。本当なのでしょうか？（本年豪雨の時、天井に雨漏りの影響？の水滴のシミが付きました。その後は何ともありません）④見積もりを出してもらったところ、オール込みで１７０万くらいとの事です。相場はそのくらいの値段ですか？（今のところ外見からは特に目立った塗装のはがれや、ひび割れは見あたりません）値段が値段なので考えています。施工は必要ありませんか？
投稿日：2012/05/23
補足読みました。５９坪とは、ずいぶん大きなお宅ですね。どのグレードの工事で１７０万円なのか分かりませんのでハッキリしたことは言えませんが、それだけ大きなお宅だと１７０万円ぐらいかかることはザラです。８０万円なんて半分の大きさの家を補修もろくにせずに単に塗るだけの場合です。大手ハウスメーカーを提示されての施工依頼をよくいただきますが、３５坪以下の家でも１５０万円超の見積が普通です。地域差もありますが、８０万円ではかなりレベルの低い内容になりますよ。何見ても「高い！高い！」とはやし立てる回答を鵜呑みにすると、質の悪い工事を掴まされることになります。建設工事は安い物は１００％安物です。材料代＋人件費ですから安くて良い物は絶対ありません。ただし、高ければ必ず良い仕事をしてくれるという訳ではないので、少し研究なさってみてからなさる方が良いかと思います。～～～～～～～～～～築２０年も経っていると、ただの塗装では済まないことが大半です。補修を多く含む外壁改修工事となるでしょう。思いのほかいたんでいると思います。雨漏りの可能性については形状も現状の建築方法もわかりませんので何とも言い難いですが、壁から雨漏りするのはレアなケースです。サイディングの目地が劣化しても突然雨漏りになることは少ないです。でも、放置してよいことはありません。雨漏りが家の中に出ないだけで、壁の中には水が回っている可能性もあります。早めのお手入れをお勧めします。金額も、何とも言えません。家の大きさも、工事の方法も、グレードも何もわからず高い安いは言えません。
